ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

2019年10月

こんにちは。宮本です。

愛車のアイドリングが不安定で、いろいろ見てもらったんですけど原因が不明と言われていたんです。

エアコンのコンプレッサーのスイッチを入れると、もうガタガタで、停車してるのが嫌だったんです。
エアコン入れなきゃそんなに酷くないし、走ってるときは大丈夫だったんですけどね。

けっこう、このガタガタには悩まされてきたんです。
慣れちゃいましたけど、やっぱりいいものではないんです。

いろいろ調べてみたら、エンジンの中の、アイドリングを調整するセンサーが汚れてる可能性もあると言うことで。
そんなセンサーがあると言うことも知らなかったんですが。
ま、じゃあ、エンジンの内部を綺麗にしてみようかなと。

とは言え、エンジンをバラすようなことは私には出来ませんので、前に乗ってた車にも使ったことがある、ワコーズのフューエルワンを入れてみましたよ。

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定価1600円税別。
レッドブルかと思って飲もうとしちゃダメですよ(笑)
マジで翼を授けられちゃいます。
頭の上に輪っかが付きますけどね(笑)

タンク内の水抜きや、シリンダーヘッドにこびりついたデポジットを強烈に洗浄してくれるんですよね。

そのアイドリングを調整するセンサーが、エンジン内のどこにあるかは知りませんが、とりあえず1本入れてみました。
直らなかったら直らなかったで、また考えればいいやと。

そしたら一発ですよ。
次の瞬間からガタガタいわなくなりました。
こんな即効性があるのかと。
むしろ、かえって不安になるくらい(笑)

コンプレッサーのスイッチ入れても関係なし。
出足も軽くなったような。
これならもっと早く使えばよかった(笑)

ディーラーに持って行っても整備工場に持って行っても原因不明だったのが、これ1本で解決。
ま、センサーが汚れてただけだったのか、燃料ホースが詰まってたのか、まあそんな感じだったんでしょうから、これだけで済んだんでしょうね。

ワコーズの和光ケミカルは小田原の会社です。
けっこうデカい会社なんですね。

やっぱ、オイル系はワコーズですよね。
小田原の街を走る車なので、やはり小田原仕様のガソリン添加剤が合うんですよ(笑)

ま、業界では有名な添加剤です。
とりあえずこれ使っとけば、だいたい大丈夫みたいな。
イエローハットでも「店長オススメ!」などと、わざわざ手書きで書いてありましたよ。

ずっと乗ってなかった車を再始動させようとするなら、これ入れないと壊れたりしますね。
ガソリンって、けっこう劣化するんですよ。
その劣化したガソリンだと、思うようにエンジンがかからないんですよね。

で、汚れを吹っ飛ばすと、そのゴミでエンジンオイルが汚れるから、オイル交換しないとダメなんて言われますが、全然そんなのウソみたいで。
関係ないからドンドン使っていいみたいです。

後日、2本目を入れてみました。
「連続して入れると効果大」とか書いてあったので。

そしたらすごいの。
加速がものすごくスムーズになり、音も静かになりましたね。
燃費も良くなってます。
燃費計の数値が1割以上良くなってましたよ。
具体的に言うとリッター5.9kmから6.8kmに。
この車ならだいたい7km出れば合格だと思うので、まずまずのラインですね。

即効性がありますね。
ガタガタいわないどころか、新車みたいなスムーズな走り。

シルキーシックスと言われるBMW伝統の直列6気筒。
アクセルを踏み込めば鋭いレスポンスが五感を突き抜ける。
ベルベットのようなエンジンフィールは、ドライバーを恍惚の世界へと導く。

駆け抜ける喜び(笑)

パンフレットの読み過ぎ(笑)

もうこれ、ドーピングと言っても差し支えないレベル。

皆さんも、たまには1本、入れてみてはいかがですか。

次はオイル上がりが気になるので、ワコーズのオイル添加剤でも使ってみようかな。


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こんにちは。宮本です。

タルタルフィッシュバーガーを買いにセブンイレブンまで来たんですが、隣にこんなのが。
デミソースのグラタンコロッケバーガー。

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フィッシュバーガーより10円安い。
グラタンコロッケって、大学の学食で食べて以来、ずっとファンなんですよね。
ま、大学ではホワイトソースと言われる、30円くらい追加するとかけてくれる、ちょっと酸っぱいソースをかけてもらうんですけどね。

クッソ美味くてね。
スタミナ定食にそれ乗っけてもらうと、いきなり豪華な学食になるんですよね。
スタミナ定食は一番安いのでクオリティもそれなりなんですけど、グラタンにホワイトソースかけたのを乗っけてる先輩がいて、それを真似してみたら衝撃受けたんですよね。
そのままでソースかけても美味いんですが、ホワイトソースは別格でしたね。

普段は銀紙みたいなのに入ったフィッシュバーガーとピクニックのコンビネーションでしたね。
あ、ピクニックだったかブリックだったか記憶が曖昧ですが、ま、あんなの持って、教室の前でタバコ吸ってたんですよね。

教室や学食の中では禁煙でしたが、上級生になると吸っていいみたいで(笑)
全部の廊下に灰皿が置いてあって、まあ1年生でもみんなタバコ吸ってましたね。

あの、9号棟だったか、古い校舎のほうの学食。
後で新しい建物のほうに学食が出来たんですが、そっちでもホワイトソースの設定は残ったんでしょうかね。

あ、国士舘の鶴川キャンパスですけどね。
新しい建物って言っても、もう20年は経ってますけどね(笑)
短大の子は可愛いのがやたら多くて、短大の校舎のほうからいい匂いするんですよね(笑)

誰も知らねえよそんなの(笑)

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分解図はいいんですよ。
もう、それ以外のイメージ、湧いてこないんだから(笑)

FullSizeRender

ハミ出てますね。
デミソースだから茶色いですね。
これ、あっためたら垂れるんでしょうね。

IMG_5800

やっぱ、裏はくっ付いてますね。
セブンイレブンはこのパンですね。

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こんなにハミ出てます。

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マクドナルドのグラコロバーガーは、なんとなく垂れてくる印象ありますけど、これはそういうことはありませんね。
常温だからでしょうか。

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奥のほうまでわりと詰まってますね。
あれだけハミ出ててここまで奥に詰まってるなら嬉しいです。

デミソースだからかパンチはありませんね。
スパイス度弱め。
これがガツンとくる中濃ソース味だったら、一般には濃いのかも知れませんが。

タルタルでやって欲しかったですね。

デミソースってのはデミグラスソースなんですが、ドミグラスソースとかドミソースとか言う人もいるじゃないですか。
ドミソース、って言うと音楽みたいですよね。
鍵盤一個飛ばし。

で、ドミソの次、また一個飛ばしてシにすると、響きが悲しいんですよね。
ドミソの次は2個飛ばしてドにすると明るい雰囲気。
音楽って深いですよね。
黒いのはよくわからないですね。
みんな音が暗くて気分悪くなりそうで(笑)
出来ることなら押したくない。

どこがドなのか書いてないのに、あれ、わかる人にはわかるみたいなんですよね。
ハーモニカもそう。
しかもラもシも吸えとか、吸ったり吐いたりするの、ちゃんと順番にしてくれりゃいいのにと。
あ、そうすると上のドは吸うことになって、それはそれで面倒なことになるんでしょうね。
そのへんは種類によっても違うのかも知れませんね。

鍵盤も穴も、みんな同じ形に見えるのに、ヘタすりゃ目を瞑っててもちゃんと演奏出来るんですよね。
パソコンのブラインドタッチもすげえなと思いますが、あんな、自分の世界入っちゃって、目を閉じて上向いて、恍惚の表情でピアノ弾いてるのとかありますけど、あんな3センチずれたら違う音になっちゃうのに、間違えずに弾けてすごいですよ。

ま、ヘタすりゃどころか、ガチでピアノやるなら当たり前の技術でしょうけどね(笑)

で、これ一個で食事が済むはずもなく。

ツナサラダがなかったので、ふんわりたまごコッペにしました。
ツナサラダは前日にも食ってますね。
ツナが多過ぎて袋が汚いんですが、それがいいんですよね。

たまごにも汚いのありますが、汚いの選んで買う習性があります。

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いや、「ふんわりコッペのたまごサラダ」でしたね。
たまごもふんわりしてるんですけどね(笑)

パンは普通の茶色いのでいいんですよ。
こんな白くしなくても。
で、そんなにふんわりしてなくていいんです。
どこまでがパンで、どこからがたまごか、わかりにくいんですよね。
ボソボソしてるパンがあるからこそ、たまごサラダの優しさが身に沁みるみたいな。

ま、どっちにしろ美味いんですが。

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ツナサラダも大量ですが、たまごサラダも大量ですよね。
出した後の袋が汚い(笑)

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この(笑)
ずっしり来ますもんね。

たまごサラダって言ったって、サラダじゃないですけどね。
たまごですよ。
ま、サラダには野菜なんて不要、という結論は、もう出てますけどね。

なんで麺じゃなくてパン食ってるのかと言うと、これがあったからなんです。

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クラフトボス・ティー。
最近、どこ行っても売ってなかったんですよ。
売れすぎて材料が枯渇したのかも知れません。
好きだから、よく買ってたんですが、ないから冷蔵庫の前で何買おうか迷ってたんですよね。
また売りだしてるので、ボツにされたのではなかったようです。
クラフトボツにならなくてよかった(笑)
またトミー・リー・ジョーンズさんでコマーシャルやればいいのに。

あったら買っとけと。
で、紅茶だからパンかなと。

香りが強くて美味しいんですよ。
「あ、紅茶を飲んでるな」と思えます。
香りはジャワティーより強いですね。
午後の紅茶の無糖なんか比べものにならないです。

あんなのまやかし(笑)
今まで午後ティー飲んで喜んでても、これ飲んだらもうこれですよ。

で、クラフトボスティーも、ミルクティーは売ってるんですよ。
あれはダメなんですよ。
甘いから。

こっちの、ストレート無糖のほうじゃないと。

ま、まだ試してないって人がいましたら、試してみてはいかがですか。
コーヒーもいいけど、紅茶もいいな、と思えると思いますよ。


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こんにちは。宮本です。

金曜日って言えば春の金曜ラーメン400円ですよね。

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で、必ず使うのがラージャン。

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赤いのがラージャンですね。

豆板醤でしょうね。
でもこれが美味いんですよ。

豆板醤をラージャンって言うのはラーメンショップ譲りでしょうね。

ラージャンって言うと、怒ると金髪になっちゃう、牛の頭したゴリラみたいな、身軽でパワフルで体力の低いモンスターのようなイメージですね。
そのまんまじゃねえか(笑)

角を折りたいんですけど、折る前に死んじゃうんですよね。
ぴょんぴょん飛び回るし、1発が重いから、なかなか正面に出られないんですよね。
私は飛び道具系が使えず、ほぼチャージアックスオンリーなんです。
人見知りだからソロしかやりません。
口から気功ビーム出したときに、脇から斧モードの攻撃を頭に食らわしてやりたいんですが、ちょっと近付き過ぎてビームに当たるんですよね(笑)

罠使うって言っても怒ってないとダメとか面倒だし、基本、捕獲以外で罠は使わないんですよね。
罠とか閃光玉とか、使えば便利なんでしょうけど、いまいち上手に使えないんですよね(笑)
角、やっぱ寝かせて爆弾ですかね。
なんか寝なそうなイメージありますけどね。

こいつとイビルジョーが嫌いですね。
よく乱入してくるから面倒ですよね。

失敗が怖くてガードポイントを使えなかったんですが、あれ使えるようになると格段にはかどりますね。

こう書いても、わかんない人には全然わかんないでしょうね(笑)

ま、ラージャンとラーメンだれとコショウのコラボは最強ですよ。
それらプラス、ニンニクもいいですけどね。

調味料盛りだくさんの金曜ラーメン、たまらないですよね。

ネギラーメンのネギにラージャン乗っけても、また美味いんですよね。

やっべ、また食いたくなった(笑)

ネギにはラージャンだけにしといたほうがいいんですよね。
ニンニク乗っけちゃうと辛くてね。
ラージャンの辛さとニンニクの辛さは異質ですね。
両方とも辛くて酸っぱいんですけど、ネギのあの旨味が、ニンニク盛っちゃうと飛んじゃうんですよね。
ま、それはそれで、それもまた悪くないんですけどね。
ちょっと堪能してからがいいでしょうね。

ニンニク入れちゃうと、食べるペースが上がっちゃうんですよね。
なんでしょうね、あれ。
入れちゃうと、なんか急いで食っちゃって、気付くと、あれ、もうないじゃんみたいな。
ラージャンだけならそんなことないのに。

て言うかほうれん草にはニンニクよりラージャンですよね。
で、海苔はニンニク。
これ鉄板。

で、それにコショウね。
ガチで鉄板。

ラーショで海苔マシはまた違うんですよね。
だったら岩海苔いくんですよ。
最初はガサゴソしてるんですよね。
で、丼の中が汚くなるんですよね(笑)

中盤以降はそんなに香りしないし、スープに漂ってるだけで、見た目悪くするだけなんですよ。
だから岩海苔いくなら序盤に消費しとかないともったいないんですよね。
あのソリッド感がいいんですよ。

ネギもそう。
序盤でいっとかないと、旨味がスープに逃げちゃいますよね。
抜けたネギはただのネギですからね。
やわくなっちゃうし。

スープの味はこっちでセットするんだから、ネギとか岩海苔でスープのスタイルを変えちゃってもいけないんですよね。

駐車場が綺麗になったのはいいんですけど、撤去しちゃったコンドームの自販機、新しいの設置しないんでしょうかね。
公衆電話なんて無くていいんですけど、コンドームは必要だと思うんですよ。
対面で買えないから自販機で買うんですよね。
夜中、自転車乗って買いに行くんですよね(笑)

買ってもどうせ使わないんですけどね(笑)
多分嫌いなんでしょうね。
使おうとするタイミングになるとチャンスを潰されますよね(笑)
流れを重視するタイプなんでしょうね。


ま、皆さんも、小田原付近でラーメンショップ系のラーメンが食べたくなったら、もう春さんしかありませんので、行ってみてはいかがでしょうか。



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こんにちは。宮本です。

松田のアクアさんでしなちくラーメンを食べましたよ。
しょうゆ味の中太縮れ麺をチョイス。

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先日は塩で細麺でしたが、塩のほうが好きかも。
麺は縮れ麺のほうが好みですね。

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塩のほうが小田原感があるような。
これは感覚の問題でしょうね。

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けっこう入ってますね。
小田原系はこれとワンタンですからね。
ワンタンとメンマともやしが入ってて黒っぽい豚清湯スープでビロビロが小田原系の特徴ですかね。

ちょっと柚子が香って、爽やかなんです。

書いてると食べたくなりますね(笑)

この日のチャーシューは厚め。
チャーシューメンにすると、豚と鶏のチャーシューにしてくれるみたいで。

Facebookで繋がっている方が、私のちょっと前に、ここにご来店されてたようで、本当に好きみたいなんですよ。
で、美味いから飲んでると、いつの間にかスープがなくなっちゃうみたいで、替玉ならぬ替えスープされてるんですよね。

ていうかそんなこと出来るんですね(笑)

あまりにも美味すぎて、気付くと麺と具材が丸残り状態らしいです。

そういうの、よくわかりますね。

牛丼屋行って、並頼んで、タマゴ割ったり紅生姜入れたりとんがらし入れたりしょうゆかけたりしてると、すぐ2分くらい経っちゃうじゃないですか。
で、その2分くらいのあいだ、牛肉の煮たのの匂いでテンション上がっちゃってるんですよね。
匂いが美味しいから、それをおかずに玉子かけご飯を食べちゃって、牛肉と玉ねぎが丸残りすること、ありますもんね。

そういう時、ご飯と玉子を追加すればいいんでしょうけど、店員さん呼ぶの面倒だから生姜食べるんですよね。

生姜ととんがらしで体温上がりますよね。

牛丼、コショウも合うような気がするんですけどね。

アクアのラーメンにもコショウは合いますね。
最初は柚子の香りを楽しんだほうがいいですけど、柚子を食べちゃったら、あとはコショウで。
コショウ入れるとホントに小田原系。

で、全部飲んでも重くないんですよね。
器はけっこう深いんですけどね。

別の方からここのワンタンも美味いって聞いたので、次回は塩ワンタンの縮れ麺でいこうかと思います。



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こんにちは。宮本です。

住宅ローンを組もうとするとき、生活品や車などのローンが残っていて、住宅ローンの借入可能額が少なくなるってこと、ありますよね。

そういう時に、昔よくあった、おまとめローンってのをやってくれる銀行があるんですよ。

Book1

月に支払える額が10万円の人で、何も借金が無ければ月々10万円の住宅ローンを組めるんですが、例えば、車のローンが月に3万、キャッシングの返済が月に2万だとすると、住宅ローンに回せるお金は月に5万になってしまいます。

キャッシングは少ない金額だから、住宅ローンを借りる前に完済するよってことでも、車のローンが3万あるので、住宅ローンに回せるお金は7万になります。

それだと3000万のローンが組めないから、2500万以下の家にするか・・・ となります。

車の残債が200万もあったら、それを自己資金で返済するのって大変ですからね。
車のローンが終わるまで、あと5年とか待ちましょうか?
厳しいですよね。
5年も経ったら子供は大きくなるし、車だってまた買い替えの時期かも知れません。

だったら車のローンも住宅ローンに組み込んでしまえばいいんですが、そういうの、昔はよくあったのに、今は少なくなったんですよね。
10年くらい前にもありましたが、その後無くなって、しばらく、そういうのをやってくれる銀行がなかったんですよ。

自宅の買い替えで、売れる金額より残債のほうが多いときに、新しい家のローンに差額分を乗せることは出来ましたけど、テレビや車の借金まではダメになったんですよね。
そりゃ、住宅ローンのほうが金利が低いですし、いくつもローンがあるより1本にまとめちゃったほうがいいんですが、住宅じゃないものに住宅ローンとして貸し出すってのは、理屈が通らないんですよね。

事業資金として借りて、そのお金をまるまるスマホゲームの課金に突っ込んだら、今すぐ全額返せってなりますよね。
使途が自由な資金ではなく、使途は住宅購入のみと決まっている資金なんです。
だから住宅ローンの返済中の家は人に貸してはいけない、ということにもなるんです。

でも、その資金の使い道を、緩くした銀行があるんですよ。
建売や中古、大手建築メーカーでは買えなかった人が、買えるようになったんですよね。

あ、それまでも大手みたいなおカタいところじゃなく中小の工務店なんかなら、おまとめでも頭金0円でもいけた可能性も(笑)


売主側が求めてるんだから、手付金は払わなきゃダメですよねと。
現金でと。
ないんですかと。
欲しくても契約出来ないじゃないですかと。
じゃあどうするかと。
ちゃんとローンが通る人ならなんとかしましょうってのが頭金0円ですね。

今ある借金がクリア出来れば、月に10万は払えるんですけどねと。
でもクリア出来ないんですよねと。
注文住宅? 考えてなかったけど、それで家が買えるなら喜んでと。
じゃあ事前からやってみましょうかと。
こんなとき、前は注文住宅しか勧められなかった人にも、建売や中古を検討してもらえることになったんですね。

よく聞きますが、昔からおまとめってやってたんですよね。
銀行側でなく、工務店側で。
注文住宅しか出来ないってのは、坪45万の家を、坪60万で建てたことにして、30坪で450万の浮き金を作ることによって、その中から今の借金や諸費用を払わせられるからです。
借金は工務店が予め肩代わりして、めいっぱい借りられるようにしたりすることもあるようです。
ダメですけどね。
注文住宅って、3回くらいに分けて建築費用を払ってもらうんですが、最初に払う着工時の支払い額がやたら多いと怪しいですね(笑)

1800万の建物なのに着工時900万とか。
「いえ、うちはこうですから」とか言うんでしょうかね。
実際には1350万の建物なんですけどね。

建売や中古の場合はオプション工事やリフォーム工事を
太陽光なんか


請負契約書とかどうするんでしょうね。
ま、銀行には請負契約書の原本を見せますが、まさか2枚とか作っちゃうんでしょうかね(笑)
印紙代とかかかっちゃいますけどね。
ごちゃごちゃにならないよう、神経使うでしょうね。

60万の注文にしちゃショボいなあなんて、言われないですからね。
ま、銀行の担当者も気付いてるんでしょうし、銀行からの提案だったりすることもあるのかも知れませんけどね。
「携帯から折り返しかけます」なんて(笑)
「うちはそのへん、関知しませんから」とか(笑)

妄想ですけど、それ専門でやってて、あんまりやり過ぎたからかバレて、銀行との取引を停止させられた建築メーカーがありましたね。
坪単価40万の家を45万って言って、それ60万にしたんですね。
最初はお客さんも45万の家だと思ってたんですね。
建築メーカーは40万×30坪の家を建てたつもりだったんですが、営業マンが45万×30坪との差額の150万を抜いてたんだそうですね。
そういうこと出来ちゃうメーカーもどうかと思いますが、後で知り合いが同じメーカーで、まともに45万の家を建てちゃったんですよ。
で、どう見ても自分の家のがショボかったからバレて、建物造り直せって言ったら注文通りに建てただけだってなって、埒が明かないからって訴えられて、それで銀行にバレたんですね。

抜いた営業マン、行方不明になったそうですね。
自分で行方をくらましたのか、誰かに行方不明にさせられたのかは知りませんけどね。
ちょっと調べただけでも、抜かれてたのがいくつも出てきたそうです。
いかにもそういうことをやらなそうな営業マンだったそうで、任せっきりにしてたから全然気が付かなかったそうですね。

こういうケース、いっぱいあるんでしょうね。
だから建築業界とか不動産業界のイメージが良くならない(笑)

仲介も、そういうことがなさそうな大手のが安心だと思ってたら、エグいことしてるときもありますね。
100万OKの物件、シレっと500万で売りつけてきたりしますからね。
浮かせた分、半分よこせって売主と個人的にやってて、やっぱ揉めて会社にバレて、経歴偽って小さい不動産屋に転職したようなのいますからね。

勘違いしちゃうんでしょうね。
全てをコントロールできるはずがないんですよ。
世の中をもっとよく見て、それをやったらどうなるか、想像力を養ってほしいと思いますね。

ま、うちでもおまとめローンやってますし、借入や自己資金などの心配があったらご相談に乗りますので、お気軽にお問い合わせくださいね。
長くやってていろいろ経験してますから、いいご提案が出来ると思いますよ。

無理なご相談は、聞かなかったことにしますけどね(笑)


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