ひのき建設 雑文箱

神奈川県南足柄市の不動産会社 ひのき建設です。 不動産のことや妄想を徒然に書き綴っております。

2016年06月

こんにちは。宮本です。

最近行って、このブログにアップしてないものを淡々と貼っていきます。

夜中に見ると、起きてても うなされるかも知れませんのでご注意ください。
こういうの、「ラーメンテロ」って言うらしいですね。

あ、私は別にテロリストではないですよ。
一応、否定しときましたからね。

それはそうと、今年あたりからラーメンを食べるペースが落ちてきました。
歳だな(笑)




小田原市栄町の上海酒家のスイラータンメン。
朝4時までやってる、電車通勤サラリーマンの味方。
料理の種類、たくさんあります。
ちょっと出てくるの遅め。
ここだと青島ビール飲めますよ。



南足柄市向田のみなみ食堂のラーメン。
昭和です。




ガストの冷やしサラダタンタンメン。
夏にはこれ。
野菜たっぷりのタンメンもあるんですよ。
タンメンでもタンタンメンでもワンタンメンでもいいですが、同じような字が並び過ぎてゲシュタルト崩壊しそうです。
ここ、ハンバーグが180グラムに増量してるものがありますが、迷わずタンタンメンを注文出来る精神の強さを問われます。




厚木市林のぎょうてん屋のぎろう。
野菜マシとかニンニクマシとか、私には過酷だと気付きました。
高血圧の人は注意。
天地返しを初めてやってみました。
脂、足りてますか?




大井町金子の大井商店の大盛。
初訪問。




同じ系列で小田原商店マックスのうずらⅤトッピング。
これは「ニンニクが少ない」とクレームが入った、問題の写真です。
次回はもっと入れるようにします。
「うずら」ではなく、「にわとり」の玉子1個分の量のニンニクが基本ラインだということです。



復活したブッダガヤ(笑)
最近バッサバサでたまりません(笑)





替え玉無制限無料、横浜市旭区?三ツ境の柳屋のバサラというメニュー。
ホルモン屋の柳屋さんだと思って、間違って入ってしまいましたが正解(笑)
そのシチュエーションは嘘です(笑)
三ツ境にあるかって話です(笑)
私は4回目いったら飽きると思って3回にしときました。




厚木市幸町の麺屋食堂の塩。
綺麗で上品なラーメンです。
人気店です。
店員さんが素晴らしい。
とてもいいお尻のコがいましたね(笑)
このケツでこの笑顔かよと(笑)
それだけでご馳走様と(笑)



秦野市尾尻のジパングのエビ味の。
料理の名前は失念。
エビの臭みまで再現。
甲殻類が好きな人にはオススメです。




大井町金子の一代の一代。
生姜が効かせてある味噌。





やはり金子の郁のワンタン麺。
スープが大量で嬉しいです。
金子はラーメン屋だらけですね。
春や庄家、五味八珍、日昇亭や湘南食堂、他にも行ったことないような店があったような。
激戦区ですね。



栄町の屋島の冷やし中華。
ラーメンはやめちゃったらしいです。


開成町吉田島の氷花餃子の豚肉とネギのラーメン。
名前が合ってるか不安(笑)
ランチは安くてたまりません。



これが思い出せない…。
肉が美味かったのは覚えてますが。
調味料セットとグラスが、どう見ても定食屋のそれ。
塩ラーメンっぽいんだよなぁ。

ちょっと思い当たるところがあるので、行ってみます(笑)

また数カ月後に、ドカッと載せますのでご期待ください(笑)
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こんにちは。ひのき建設の宮本です。

平塚市真田一丁目のファミリーマートの裏に土地がありますのでご紹介いたします。

約150坪です。
3つに分譲する予定ですが、ここは第2種中高層住居専用地域という用途地域に入りますので、ちょっと大きいアパートや学生寮なんかにも向いています。
最寄りは小田急線の東海大学前駅で、徒歩15分の位置です。
付近にはアパートや学生寮、新しい一戸建て、そして商業施設がたくさんあります。
区画整理で、最近どんどん建物が出来てきているエリアです。

真田図面

1-1

1-8

1-4

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隣のファミリーマートの向こうには富士山も見えますよ。

普通に3区画で売ってもいいのですが、せっかく大きい土地なので、収入が今後も見込めるアパートなんかいいと思いますよ。
とりあえず天下の東海大ですから。
日本中からたくさんの学生が集まるんです。
東京、神奈川の人は通えますが、それ以外の人のほうが多いですからね。

全部足すと4500万くらいになるんですが、水道も下水も、造成を含め工事はこれからなので、1か所で済むならそのほうが経費も掛かりませんから、多少下げられると思います。

諸費用や税金を無視した、ざっとの計算ですが、学生向け1ルーム15所帯での建築費5000万、土地で4500万で9500万ですね。
家賃5万でも年間900万、年利9.4%です。
駐車場を5台分備えて月25000円、年30万を加えれば、もう少し良くなります。
相場は5.5~6万です。新築なら高くても入ってくれます。
1部屋5万でも11年で9900万になります。
20年で1億8000万。税金やリフォーム費用等の維持費を考えても、20年で7000万以上は利益になります。
年収500万弱の人の可処分所得が350万前後ですので、収入のある家族をひとり迎えるようなものです。
これ、大きいですよ。
30年後に7000万で売ったら、2億4500万の儲けになります。

ま、9500万を金利2%で20年借りると、月々48万くらいの支払いになりますが、それでもローン支払い以外に、20年で1億の家賃を稼いでくれます。
20年後に7000万で売ったら1億3400万の利益が出ます。

建築費が3000万のコースですと1K10所帯で家賃5.5万、駐車場30万で年間690万。
土地と建物で7500万ですが、年利9.2%で11年で7590万になります。

あくまでもざっとですよ。ざっと。ざっくり。
ちょっと建築費安くしちゃったかな(笑)

それと、太陽光発電を載せてしまえばもっといけますよ。
アパートみたいに屋根が大きいなら、やらない手はないですね。
雨が嫌いになります(笑)

また、うちの太陽光が安いんですよ。
太陽光だけでもお見積りしますよ。
たぶん他社より安いはず。こんな数字はなかなか見たことありません。
検討中の人は、シャレでもいいからお話ください。

学生向けは、親が払いますし、ある程度きっちり埋まりますし、きっちり出ていきます。
狙い目なんですよね。大きい大学の近くってのは。
オートロック付きにすれば、女性だったら高くても入ってくれます。

コンビニ目の前で嬉しいでしょうし、自転車なら大学まで10分かかりません。

不動産投資は、長く持つことが前提で、長く持てば長く持つほど、収入の部分が増えるようにしないといけません。
ただ持っているだけでは、維持が大変になって、家計を圧迫したり、手放さなくてはいけなくなります。
需要がある場所で、需要がある利用方法で利用すれば、収入になるんです。

建築も承っておりますので、大手のアパートメーカーが高くて無理な場合はご相談ください。
全然違う見積もりお出ししますよ(笑)

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こんにちは。ひのき建設の宮本です。
いつも家族ぐるみでお世話になってるトーガスさん、メニュー一新ですね。

スゴイのがこれ。


オニうまいとか(笑)

裏ルートで実食しましたが、写真がないのでメニューの写真を無断転載(笑)

確かにオニうまい(笑)

ハンバーグ2枚とか竜田揚げ2枚もありましたが、今回はオニが載ってます。

車の後ろのガラスに、「赤ちゃんがノッてます」みたいなの貼ってる人いますね。
あれ、好きです。

すかいらーくの社用車に今の期間だけ「オニがノッてます」みたいなステッカー貼ってオニバーグの宣伝すりゃいいのに。

ただのオニリングなんですが、載ってるだけで有り難い感覚があります。
これがイカリングだったらMスポーツなんですがって誰がBMWの話をしろと。
夜は目立つんですよね。

この標高。
一見、マクドナルドかと思わせるほどの写真の見せ方と背景の赤。
ジャンク感がたまりませんね。
今年の夏はデブが増えると予想。

次はこれ。


これは文句なしでしょう。
しかもタルタル。
テリヤキソースとの相性はバツグンです。
アボカドは口あたりがバターなので、コテコテ感が欲しいときには最高です。

嬉しいのは、ハンバーグ&エビフライが復活したことでしょうか。



チーズインでエビフライとか、ちょっと想像超えてます。

すかいらーく時代には、ハンバーグ&シュリンプの確率が高かったですね。
たいがいこればっか。
懐かしい。

そして、このマヨガリってのが私のイチオシ。
バカ美味いです。このソース。
目玉載せは和風のテリヤキソースになりました。



写真だと誰かの顔に見えてきますね。
ニンニクの絵が鼻になり、片目な感じで。
左目は、後でご自身で書き足ししといてください。

ハンバーグと言えばトーガス。
プラス100円でチーズインハンバーグに変更可能なものまであります。

そうそう、トンカツとかチキンカツも加わりました。


ケチャップかけたパスタだけでライスがなくなるんですよね。
残ったカツを見て、どうしようか迷うんですよね。
肉より、こっちのほうにテンション上がっちゃいますね。
ドリンクバーで腹一杯にするかライス頼むか、思い切ってオムライスビーフシチューソース頼んじゃうか。

カツカレー、チーズインハンバーグカレーも新たにラインナップ。


カレー屋行ってる場合じゃないです。

タンメンとか冷やしタンタンメンも出ました。
糖質ゼロの麺が選べたりします。

一緒に載ってる丸いイモがヤバいんですよね。
山盛りポテトフライを注文するとき、間違ってこっちを山盛りで持ってきてくれないかなぁと真剣に期待しています。

他にもステーキ系とかスイーツ系にも新メニューが。

どこに向かっているんだトーガス。
だんだん高級感出てきちゃったぞ。

前はトーガスで1人2000円使うの大変だったのに、最近はAセットとドリアとイモとホウレンソウとデザートと なんてやってると、ビールなしでも2000円くらい いっちゃいますね。

新メニュー、食べ尽くそうなんてやってるから太るわけです。
血圧と血糖値は、1度やったら治りませんよ。
ご用心。
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こんにちは。宮本です。

12日に、ついに新規開業した、小田原市本町の「行き先は◯」さんに、息子と行ってきました。
本当は11日にオープンするはずが、なんかのトラブルで翌日になったみたいです。

目の前の道はよく通るんですけどね。
国道1号線の、旧焼肉のハニル館の向かいあたりです。
モデルガンの旧アンクルのほうがわかりやすいかも。ゲーセンがあってね。
旧中央映画館のってみんななくなっちゃってるし(笑)

店名も含めよくわからないお店だったんですが、今月の10日くらいになって急にオープン告知があったと。
毎日チェックしてたのに、前日くらいになってやっと発表とは。

以前、ラーメン屋さんがあったところを居抜きで借りたそうです。


これは開業前何週間か前の写真です。
中で何かが動いてました。
変な言い方しちゃダメです。
ま、店主でしょうね。

ラーメンの種類はしょうゆと塩と海老味噌の3種類でした。


息子はしょうゆ。海苔マシ。
貝柱が載ってました。
チャーシューは2種類でそれぞれ1枚ずつ。
優しいお味ですよ。
飲んだ後の一杯に最適な感じですが、そんな遅くまでやってないみたいです。


私は塩の味玉。
しょうゆより味が濃いめ。
どちらも出汁が効いてて、上品な感じです。
小魚の出汁のような。
梅がちょっと載ってます。

見ると両方とも金粉がかかっています。
開店日だけのものか、いつもかけてくれるのかわかりませんが、久しぶりに金を食べました。

鉄とかアルミは変な、古い乾電池みたいな味がしますが、金はそのような異物感はないですね。

乾電池の味がわかる人って意外と多いみたいですよ。
ま、アルカリ乾電池とマンガン乾電池の違いくらい、誰だってわかると思いますよ。

マンガンのほうが、まだ健康に害が少なそうなお味ですね。
エグみがないんです。
歯で乾電池の塗装を剥がすとき、歯で分解するとき、みんな、この味わいを経験したんじゃないですか。

積層乾電池の端子を両方一緒に舐めてビリビリってのも、みんなやってますよね。

ラジカセのアンテナをコンセントに突っ込んでビリビリさせたり、シャーペンや、豆電球のコードを両方コンセントに突っ込んで、バチッていって金属が溶けてイヤな臭いの煙出てきて大人が騒いだり、みんなやってますよね。

だから、男子は無駄に電気に詳しいんです。

ま、電気の話はまたにして、ラーメンの話に戻しましょう。

味玉、いい感じでジュクってましたよ。


「たまごくぱぁ」という撮り方なんですが、この「くぱぁ」が卑猥だと。
エロマンガの影響ってすごい。
読んでませんが。

今や、世の中のマンガの半分はエロマンガですからね。
読んでませんが。

現代の少年誌や少女向けマンガ雑誌も、30年前の基準なら完全なエロ本ですよ。
読んでませんが。

健全なラーメンの情報においても、エロマンガで使用されるスラングがあたかも一般単語であるかのように、陽の当たる道を堂々と。
読んでま

そんなことはどうでもいいんです(笑)

麺は細め。


麺には、特に特徴はありません。
ですが、この歳になると、やたら凝ったスープや麺が辛くなるときがあります。

そんなときこそ、ここのラーメンじゃないでしょうか。

海老味噌はまだ未食ですが、是非、行ってみたいと思います。

朝10時半からやってますが、駐車場はありませんので、隣の酒屋さん側の有料か、宮小路の有料か、そのあたりを利用するんでしょうね。
路駐は大迷惑になる場所です。

隣の酒屋さんの自販機、100円のがあって嬉しいですよ。
酒屋さんの自販機って、冬にはコーンスープおいてくれるから好きですね。

国際通りの、栄町にある鰹節の久津間さんの、向かいの酒屋さんの自販機には、今のこの時期でもあたたか〜いコーンスープとオニオンコンソメスープがおいてあります。
私も、今も週に1回くらい、どっちか買ってます。
しかもここには白鶴「まる」のワンカップが150円でおいてありますからね。
コンビニより安いんじゃないかと。

まる、美味いですよね。
さすがに月桂冠の月とか黄桜呑より高いですもんね。
あんな、いかにも漁師が飲む酒みたいな、焼酎の大五郎とかビッグマンみたいな、豪快な雰囲気を連想させる宣伝してますが、困ったらまる買っとけば、とりあえず美味くて間違いないのがいいですね。

このラーメン屋さんの名前は「行き先は◯」です。
名前の由来は聞いてませんが、熱海の咲見町にも、「あと5分」なんてよくわからない名前のお店がありましたからね。
名前に意味があってもなくても、いいラーメンが出てくりゃそれでいいもんで。

「丸」繋がりで白鶴まるの名前を出すために、ここまで大掛かりな、30行以上にわたる余計な情報を盛り込んでしまいました。

久津間さんの向かいの酒屋さんの自販機にフォーカスして、いったい誰が喜んでくれるんでしょうかね。

矢崎滋さんが出てるコマーシャル、まるだけだと思ってたら、いつの間にか氷川きよしさんに代わっちゃって、矢崎滋さんの出てるコマーシャルがなくなっちゃったのが悲しいですねってラーメンと無関係な話が長くなり過ぎたので、もう一度戻しましょう。

まだ開業間もないためか、オペレーションに混乱が生じてるって情報を複数耳にしています。
麺類のメニューもこれだけなのか、まだ不明な点もありますが、ま、開業当日に行けて、無料で大盛にしてもらって、金粉までかけてもらえたので、また行かせていただきます。

券売機のボタン、まだガラガラに空いてるので、もっとメニューが充実してくれることを期待しています。

お店は男性と女性がお1人ずつ。
多分男女関係の
「ご夫婦」って普通に言えよと。
そりゃ夫婦なら男女関係だろうよ。
肉体関係だろうよ。

頑張ってくださいね。
今、小田原はアツいですから。
応援してます。

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こんにちは。宮本です。

清原さん、初犯だから懲役にはならずに執行猶予でしたね。

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飛鳥さんのときもそうでしたが、他に芸能人が捕まるって言っておきながら、
全然じゃないですか。
何やってんだ文春(笑)
っていうかこんなのずいぶん前の話題だったような気が。
まだ先週くらいの話でしたが。

芸能人や政治家の不倫ネタばっかで、肝心の(笑)逮捕者まだ? って思ってる人、
もう少数派でしょうね。
もう、野村さんの登場で一気にシャブ関係は落ち着いちゃいましたね。
インパクトあり過ぎでしたからね。
清原さんサイドが沈静化のために仕組んだんじゃないかと思わせるくらいのキャラクター性。
大リーグ行ったとか、シャブで捕まったなんて知りませんでした。
格闘技デビューですって? もう知らんがな。

それにしても不倫する芸能人、多いですね。
日本は平和なんですね。
戦争してたりしたら、こういうネタも上がってこないんでしょうに。

九州の地震だって、もう、いつだったか忘れちゃってるレベルの人もいるんじゃないかと。

それほど、みんなで一斉にやって、サーッと引いて、また別の話題で盛り上げようと。

だから、大きな話題になったって、みんなすぐ忘れちゃうから、
ちょっとぐらい悪いことで有名になったって全然平気みたいな。

舛添さんだって逃げ切る可能性がありますし、そのうち都民の誰も言わなくなりそうな。
罰する法律がないのだから、罪に問えないなんて、そんなもん、弁護士だったらそう言うに決まってますよ。
現在の法律の中で、どう逃げるか、どう攻めるかの専門家ですからね。
不適切でも違法でなければいいわけです。
「弁護士に相談」って言葉が出た時点で、こうなることはわかっていたわけで。
都民が選任した弁護士ならよかったかも知れませんが、自分で選任しちゃってますから。
雇い主は舛添さん。
舛添さんの不利になるようなことをするはずもありません。
普通、弁護士は中立ではありません。
仕事して金の取りっぱぐれをやらかす はずがありません。そこは絶対です。
舛添さんを無事にスルーさせたら、弁護士としてもウデを見せられたことになり、
こういうケースで仕事が舞い込んでくる予定が立ちます。

議員だってみんなやってるから、これを規制する法律を作れるはずがない。
真面目な議員さんは悔しいでしょうね。

バッキバキにキマッて議会に出席してくれたりしたら面白いんですけどね。
文春あたりが売人さんから舛添さんにシャブ渡したとかの証言取っちゃったりして。
ネットでも「動きが角ばってるwww」とか言われちゃったりしてね。

そんなんでも、1か月も過ぎれば忘れちゃうんです。
他の誰かの不倫がバレたりして、そっちにいきます。

よく、重要法案の採決の直前に、芸能界のデカいスキャンダルを持ってくるって言いますが、
今年はそういうのもあったんでしょうかね。
まあいろいろまとまらなかったらしいですけど。

もう、甘利さんは逃げ切ったといってもいいんじゃないでしょうか。

人の噂も七十五日とか言いますが、情報の早い現在では、ひと月前のことも去年のことのように。
リオデジャネイロオリンピックだって冬になるころには忘れられてます。

年末の「今年の十大ニュース」の特番なんかで、「あーそんなのあったわ」となるんです。
狩野英孝もスマップもベッキーも、パナマ文書もフォルクスワーゲンも、
みんな追跡取材を免れちゃってるような気がしてなりません。

テレビの場合、数字が取れなきゃ枠が取れませんからね。
雑誌なら部数が見込めなきゃページを割けない、となります。

個人的には「ジャーナリズムの信念」みたいなものに基づいて徹底的な取材をした、
スクープ告発みたいな記事は大好きなんですがね。
政治家のスキャンダルを嗅ぎまわって、行方不明になったり自殺に見せかけて殺されてしまったジャーナリストとかいるかも知れません。
プチエンジ○ル事件だって、自殺で処理されたジャーナリストがいましたね。
これは本当に真相が知りたい(笑)
警察も検察もマスコミも全部、容疑者自殺で処理。すごいです。
闇が深いですね。
古い話とはいえ、こんなのネットに。俺、大丈夫かな(笑)

「深淵をのぞく時、深淵もまたこちらをのぞいているのだ。」
シビれますね。ちょっと違うか。

ネットの氾濫で、世に出回ってる情報の信憑性が著しく低下し、自分で見たもの以外は、あまり信じちゃいけないような気がしてきます。
まあ、でも、よくこんなの信じてたなあ、というようなこともあります。
メディアからの情報は嘘だらけです。
ウィキペディアだって信じちゃいけない場合があります。

広告だって嘘が書いてあったりします。誇張やイメージ操作は当然行われています。
だから軽いんです。情報が。
覚えておくほど重要じゃないんです。
自分に関係なければ、どうでもいいんです。
そういうふうになっちゃうんです。
正直、芸能人の不倫ネタなんて、一生会わないような人達が不倫してたって、なんの感情も湧きません。
芸能人がうちの嫁さんと不倫してたってんなら話は別ですが。

人はいろんなこと忘れるって言いたかったのに、マスコミ批判的な流れになってしまいました。

「情報は足で」ですよ。
ネットで見て知ったかぶってると、「こんなはずじゃなかった」ってなります。
面倒がらずに自分の足と目で情報を仕入れて、自分の頭で判断しましょうね。

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